OpenAI یک قرارداد اجاره ۲۰ ساله برای ظرفیت اولیه ۴.۲۵ گیگاواتی هوش مصنوعی در یک مرکز داده در اوهایو امضا کرده است که با ضمانت‌های تا سقف ۱۰۵ میلیارد دلار از سوی Nvidia پشتیبانی می‌شود.

اعلامیه ۱۷ اوت Nvidia حاکی از آن بود که OpenAI از پردیس فناوری PORTS-Pike در شهرستان پایک استفاده خواهد کرد، جایی که SB Energy زیرساخت‌ها را تحت قرارداد اجاره بلندمدت خواهد ساخت، مالکیت آن را بر عهده خواهد داشت و آن را اداره خواهد کرد.

این شرکت سازنده تراشه به عنوان ارائه‌دهنده انحصاری محاسبات هوش مصنوعی پردیس، پلتفرم کارخانه هوش مصنوعی DSX خود را تأمین خواهد کرد. سیستم‌های OpenAI از GPUها، CPUها و تجهیزات شبکه Nvidia استفاده خواهند کرد و اولین ظرفیت برنامه‌ریزی شده است که به صورت فازبندی شده از سال ۲۰۲۸ در دسترس قرار گیرد.

این پردیس که در زمین‌های خصوصی و فدرال ساخته شده است، کارخانه سابق انتشار گازی پورتسموث و املاک اطراف آن را در جنوب اوهایو اشغال خواهد کرد. SB Energy در حال توسعه این پروژه با همکاری AEP Ohio، وزارت انرژی ایالات متحده و وزارت بازرگانی است.

Nvidia زمین، برق و پوسته ساختمان مورد نیاز برای بار اولیه ۴.۲۵ گیگاواتی فناوری اطلاعات را تأمین کرده است. این شرکت همچنین دارای گزینه ای برای ۳.۷۵ گیگاوات باقیمانده است که به طور بالقوه ظرفیت هوش مصنوعی پردیس را به ۸ گیگاوات می‌رساند.

Nvidia ضمانت اجاره ۱۰۵ میلیارد دلاری ارائه کرده است

در یک پرونده SEC در ۱۷ اوت، Nvidia چندین قرارداد ضمانت ارزش باقیمانده را فاش کرد که تعهد اولیه ۴.۲۵ گیگاواتی OpenAI را پوشش می‌دهد.

تعهدات پرداخت ترکیبی شرکت تحت این توافق‌نامه‌ها نمی‌تواند از ۱۰۵ میلیارد دلار فراتر رود. هر ضمانت معمولاً زمانی که اجاره مربوطه شروع می‌شود، اجرایی می‌شود، مشروط بر اینکه SB Energy شرایط آماده به خدمت بودن برای بخش مربوطه پردیس را برآورده کند.

OpenAI همچنان مسئول پرداخت اجاره است. بر اساس این پرونده، Nvidia تنها در صورتی با تعهد پرداخت مواجه می‌شود که OpenAI ورشکسته شده و بدهی خود را پرداخت نکند یا از پرداخت‌های لازم کوتاهی کند.

پس از چنین رویدادی، Nvidia معمولاً تفاوت بین حداقل ارزش تضمین شده اجاره و مبلغی را که SB Energy از طریق مستأجر جایگزین یا فروش ملک بازیابی کرده است، پوشش می‌دهد. Nvidia همچنین می‌تواند اجاره را بر عهده بگیرد، از SB Energy بخواهد مستأجر دیگری پیدا کند، روند فروش را آغاز کند یا اجازه دهد اجاره خاتمه یابد.

مفاد دیگری به Nvidia اجازه می‌دهد تا این اقدامات جبرانی را تا یک سال به تعویق بیندازد، در حالی که هزینه‌های خاص پروژه را پرداخت می‌کند. OpenAI موافقت کرده است که هر پولی را که Nvidia تحت ضمانت‌نامه‌ها به SB Energy پرداخت می‌کند، بازپرداخت و جبران خسارت کند.

ضمانت برای هر بخش می‌تواند تا بیستمین سالگرد اجاره مربوطه ادامه یابد. تعهد Nvidia می‌تواند زودتر پایان یابد اگر OpenAI اجاره را طبق شرایط آن فسخ کند، رتبه اعتباری رضایت‌بخشی کسب کند یا یکی دیگر از شرایط فسخ ذکر شده در توافق‌نامه‌ها را برآورده سازد.

در پاسخ به نگرانی‌ها در مورد تامین مالی چرخشی، جنسن هوانگ، مدیرعامل Nvidia، گفت که OpenAI، نه شرکت سازنده تراشه، پرداخت‌های اجاره را انجام خواهد داد. هوانگ گفت که اگر OpenAI از ظرفیت استفاده نکند، سایت می‌تواند به مشتری واجد شرایط دیگری ارائه شود.

هوانگ نوشت: «محاسبات Nvidia چندمنظوره، قابل تعویض و به طور گسترده پذیرفته شده است»، و افزود که این ظرفیت می‌تواند به ارائه‌دهندگان ابری، شرکت‌ها، آزمایشگاه‌های هوش مصنوعی یا استارت‌آپ‌ها در شبکه مشتریان شرکت فروخته شود.

OpenAI از پشته فناوری کامل هوش مصنوعی Nvidia استفاده خواهد کرد

در سایت اوهایو، OpenAI پلتفرم DSX Nvidia را در سراسر توسعه اولیه ۴.۲۵ گیگاواتی، با رعایت استثنائات محدودی که در پرونده SEC افشا شده است، مستقر خواهد کرد. این پلتفرم امکانات مرکز داده، سخت‌افزار محاسباتی، شبکه و نرم‌افزار را در یک سیستم واحد ترکیب می‌کند.

هوانگ زمین، برق و فضای تکمیل شده مرکز داده را منابع ضروری برای صنعت هوش مصنوعی توصیف کرد، جایی که شرکت‌ها قبل از نصب تجهیزات محاسباتی به تعهدات برق بزرگی نیاز دارند.

هوانگ گفت: «ما در حال تأمین زیرساخت‌های با دوام برای محاسبات Nvidia هستیم تا OpenAI بتواند کارخانه‌های هوش مصنوعی مولدتری را مستقر کند.»

در کنار ضمانت خود، Nvidia ۱.۵ میلیارد دلار در SB Energy سرمایه‌گذاری خواهد کرد. این سرمایه‌گذاری شرکت سازنده تراشه را در کنار سرمایه‌گذاران موجود SoftBank Group و OpenAI قرار می‌دهد، در حالی که سرمایه لازم را برای پروژه‌های مرکز داده SB Energy و تعهدات محلی فراهم می‌کند.

SB Energy و SoftBank قصد دارند حداقل ۱۰ گیگاوات تولید برق جدید برای پشتیبانی از ۸ گیگاوات ظرفیت فناوری اطلاعات بسازند. Nvidia اعلام کرد که این شرکت‌ها همچنین حداقل ۴.۲ میلیارد دلار در زیرساخت شبکه منطقه‌ای از طریق توافق با AEP Ohio سرمایه‌گذاری خواهند کرد.

بر اساس این اعلامیه، ترتیبات برق و شبکه برای جلوگیری از تحمیل هزینه‌های زیرساختی پروژه به مشتریان برق فعلی اوهایو طراحی شده‌اند. ریچ هاسفلد، مدیرعامل مشترک SB Energy، گفت که این گروه سایت را خواهد ساخت در حالی که «از مشترکین محافظت می‌کند» و در جنوب اوهایو سرمایه‌گذاری می‌کند.

رویترز گزارش داد که انتظار می‌رود این پروژه حدود ۳۵,۰۰۰ شغل ساختمانی را تا سال ۲۰۳۲ حمایت کند و تقریباً ۲,۵۰۰ موقعیت عملیاتی دائمی ایجاد کند. OpenAI و SB Energy همچنین یک صندوق مزایای اجتماعی ۸۰ میلیون دلاری را پس از افزودن ۴۰ میلیون دلار توسط OpenAI به تعهد اولیه SB Energy تأسیس کرده‌اند.

بودجه این برنامه برای انرژی مقرون به صرفه، آموزش نیروی کار، برنامه‌های اشتغال و توسعه اقتصادی محلی در نظر گرفته شده است. سم آلتمن، مدیرعامل OpenAI، گفت که این شرکت می‌خواهد ساکنان شهرستان پایک از طریق مشاغل، فرصت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری اجتماعی بهره‌مند شوند.

تقاضای هوش مصنوعی رقابت برای برق و زمین را افزایش داده است

اجاره OpenAI به مجموعه‌ای از تعهدات بزرگ زیرساختی اضافه می‌شود، زیرا شرکت‌های هوش مصنوعی برق، اتصالات شبکه و سایت‌های مرکز داده را تأمین می‌کنند. پروژه‌های محاسباتی پیشرفته اغلب به سال‌ها آماده‌سازی نیاز دارند، زیرا شرکت‌های برق باید ظرفیت تولید و انتقال را قبل از شروع کار سرورها اضافه کنند.

برای سرمایه‌گذاران رمزارز، همین تقاضا علاقه به استخراج‌کنندگان بیت‌کوین را افزایش داده است که از قبل زمین‌های دارای برق و اتصالات شبکه را کنترل می‌کنند. همانطور که crypto.news در ماه مه گزارش داد، صندوق لئوپولد آشنبرنر، محقق سابق OpenAI، در IREN، Core Scientific، Riot Platforms، CleanSpark، Bitfarms، Bitdeer و Hive Digital به عنوان بخشی از استراتژی سرمایه‌گذاری در قدرت و محاسبات، موقعیت‌هایی داشت.

پرونده SEC این صندوق نشان داد که در پایان سه ماهه اول، ۱۳.۶۷ میلیارد دلار در معرض سرمایه‌گذاری سهام افشا شده است. چندین استخراج‌کننده سایت‌های موجود یا ظرفیت برنامه‌ریزی شده را به امکانات محاسبات با کارایی بالا تبدیل کرده‌اند، زیرا این زیرساخت می‌تواند هم به مشتریان هوش مصنوعی و هم به شبکه‌های اثبات کار (Proof-of-Work) خدمات رسانی کند.

OpenAI همچنین خدمات ابری مورد استفاده برای توزیع مدل‌های خود را متنوع کرده است. در آوریل، این شرکت دسترسی خود به AWS را پس از بازنگری رابطه خود با مایکروسافت گسترش داد و به مدل‌های OpenAI و عامل Codex آن اجازه داد تا از طریق Amazon Bedrock در دسترس قرار گیرند.

در حالی که OpenAI ظرفیت محاسباتی اضافی را تأمین می‌کند، به آماده‌سازی برای عرضه عمومی احتمالی ادامه داده است. گزارش‌ها در ماه ژوئن حاکی از آن بود که مدیران اجرایی در حال بررسی یک عرضه اولیه عمومی (IPO) احتمالی در سال ۲۰۲۷ هستند، به جای پذیرش ارزش‌گذاری پایین‌تر در سال ۲۰۲۶، در حالی که سهام SoftBank پس از انتشار این گزارش‌ها ۱۲.۵% کاهش یافت.

معامله‌گران Polymarket در حال حاضر حدود ۲۰% احتمال می‌دهند که OpenAI تا پایان سال ۲۰۲۶ عرضه اولیه عمومی خود را تکمیل کند. قیمت‌های بازار پیش‌بینی می‌تواند با ورود یا خروج معامله‌گران از موقعیت‌ها تغییر کند و نمایانگر اعلامیه‌ای از سوی شرکت نیست.

Nvidia اعلام کرد که توافق‌نامه‌های ضمانت کامل به عنوان یک پیوست به فرم ۱۰-Q آن برای سه ماهه مالی منتهی به ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۶، ارائه خواهد شد.